2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
42.5万円/㎡
前年比-6.2%
倉敷市
37.4万円/㎡
前年比-4.5%
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アルファスマート倉敷堀南
岡山県倉敷市堀南
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩20分
2019年築 / 12階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
69.2
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
3,325万円
44.4万円/㎡
2,158
2,936
3,713
4,491
AI査定結果
推定相場価格
3,325万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,936万円〜3,713万円
39.2万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
アルファスマート倉敷堀南
2,580万円（34.4万円/㎡）/ 9階 / 74.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,580万円 | 34.4万円 | 9階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 2,800万円 | 37.4万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 2,680万円 | 35.8万円 | 9階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 2,680万円 | 35.8万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 2,680万円 | 38.5万円 | 4階 | 69.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,480万円 | 33.1万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 2,490万円 | 29.6万円 | 8階 | 84.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,690万円 | 32.0万円 | 8階 | 84.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,200万円 | 38.0万円 | 8階 | 84.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,880万円 | 35.5万円 | 12階 | 81.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 31.5万円 | 5階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 36.7万円 | 12階 | 81.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/23 | 2,730万円 | 33.3万円 | 5階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | アルファスマート倉敷堀南 倉敷市堀南 | 倉敷駅20分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルビオ・ガーデン新倉敷 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅12分 | 2,650万円 | 31.8万円 | 83.29㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/27 | アルファスマート浜ノ茶屋 倉敷市浜ノ茶屋二丁目 | 倉敷駅20分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/06 | ポレスター倉敷駅西 倉敷市老松町一丁目 | 倉敷駅9分 | 2,800万円 | 38.9万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/23 | アルファスマート老松町 倉敷市老松町五丁目 | 倉敷駅16分 | 2,890万円 | 35.2万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/24 | ビ・ウェル老松町 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅10分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.73㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/02 | サーパス老松中央 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅14分 | 2,950万円 | 34.3万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/29 | サーパス倉敷駅東レジデンス 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅7分 | 3,180万円 | 37.0万円 | 85.89㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/24 | アルファスマート倉敷平田 倉敷市平田 | 倉敷駅19分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/03 | ポレスター倉敷セントラルレジデンス 倉敷市阿知二丁目 | 倉敷駅6分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/04 | ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅11分 | 3,150万円 | 39.1万円 | 80.5㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/11 | アルビオ・ガーデン倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅14分 | 3,340万円 | 38.9万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | ビ・ウェル倉敷中央通り壱番館 倉敷市西中新田 | 倉敷駅27分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.64㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6.2%下落、倉敷市では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は倉敷市の平均と比較して8%割安です。